一、海南房地产市场日趋成熟 实力派公司抢占大片市场（论文文献综述）
刘庆霞[1]（2020）在《商品房市场营销策略研究 ——以泰兴市新城吾悦广场项目为例》文中研究表明随着房地产市场逐渐由卖方市场转为买方市场,消费者需求日益多元化和个性化,传统的以企业和产品为中心的房地产市场营销策划方法已经展现了很多弊端,加之一些资金实力雄厚、规模较大的国外房地产企业也相继进入国内,行业竞争日益激烈,各大房地产企业纷纷寻求战略转型之路,房地产企业正迎来其发展历程中的重要转折点,房地产市场营销策略变革势在必行。本文梳理和归纳了国内外房地产市场营销策略的研究成果和结论,介绍了市场营销基本概念和房地产市场营销的内涵及理论基础,将4P、4C、4R营销理论,STP营销理论,PEST分析法和SWOT矩阵分析法等市场营销理论结合房地产行业具体情况进行了分析和总结。概述了新城控股集团及其开发的泰兴市新城吾悦广场项目的基本情况,并利用PEST分析法和SWOT分析矩阵,详细剖析了泰兴市新城吾悦广场项目的外部环境和内部环境,总结出房地产企业和案例项目的优势、劣势、机会、威胁。结合泰兴市新城吾悦广场项目营销管理现状,找出项目营销策略中存在的问题和不足,并找出原因。基于严谨细致的调查研究,利用STP营销理论,对消费者群体进行市场细分,筛选适合的目标市场,确定项目产品市场定位,以满足目标消费者需求为出发点,从4P角度全面优化泰兴市新城吾悦广场项目的营销策略:对产品进行设计优化,采取实用性强的价格组合策略,拓宽营销渠道,提高促销手段效率,确保实现项目预期销售目标。本文通过对泰兴市新城吾悦广场项目营销策略的研究分析,总结出构建创新的房地产全程营销策略管理体系对房地产企业长远发展的必要性及其主要内容特点,即以满足消费者需求为出发点,将市场营销理论有效地指导房地产项目投资、规划设计、质量工期、品牌建设、销售推广、配套服务的全过程,并提出了构建房地产全程营销管理体系的主要保障措施。房地产全程营销策略管理体系是房地产市场营销理论的更新换代和创新发展,为房地产企业制定和实施市场营销策略提供了一种新的思路和方向,进而提高企业的综合竞争实力水平。
周莹[2]（2020）在《网络新闻标题的多角度研究 ——以“今日头条”为例》文中研究表明新闻标题是人们接触新闻的第一窗口。随着互联网的迅速发展,网络新闻愈发成为了人们获取新闻信息最便捷快速的渠道。其中,“今日头条”作为当代在线用户数量最多的门户网站,在传播新闻方面的作用尤为突出。本文利用爬虫技术抓取了2019年3月至2019年5月的今日头条客户端新闻标题作为研究语料。分别从词汇、语法、修辞、语用等角度对其进行分析。在词汇方面,统计了今日头条新闻标题中的高频词,分类分析后我们发现标题中名词、动词使用最为广泛。在语法方面,新闻标题主要有单句式、组合式、成分缺省式这三类句型结构,在句类的选择上,以陈述句和疑问句为主。在修辞方面,从标题的词语层面的修辞、辞格层面的修辞这两个部分对新闻标题的修辞策略进行探讨。最后,从语用角度结合关联理论具体分析语料,我们发现标题创作是制作者和读者之间的一种交际,关键在于激发读者结合语境取得最佳关联。
杜姝婧[3]（2019）在《金地海南自在城项目营销策略优化研究》文中指出目前,随着我国经济发展蒸蒸日上,我国房地产产业也不断发展壮大,并日趋成熟,成为我国经济发展的重要支柱。国家为了民生大计,为了房地产行业的健康有序发展,为了控制因投机炒房行为导致的房地产市场过于火爆的不正常现象,频繁出台各种关于房地产市场宏观调控的政策。海南作为近两年来炙手可热的购房目标城市,从2017年开始陆续颁布了一条严过一条的限购政策,例如限制家庭购买房产数量、限制房产交易价格、上调银行贷款利率等,来对海南房地产市场进行监督整顿,在政府的宏观调控政策影响下,房地产行业逐渐冷却降温,成交量明显下降,加上限购、限价、限贷政策影响,房地产企业资金回笼速度受到严重影响,大大降低,企业现金流受到严重冲击,加上房地产市场的竞争日趋激烈,给各房地产开发商都带来了前所未有的严峻挑战。因为营销管理不当而失败,导致退出房地产市场的企业也在不断增加,房地产企业怎样提升自己产品的影响力,完成销售任务已经成为问题的关键所在,而制定出优质的项目营销策略则是房地产企业扩大自身影响力、增加产品销售的重要手段。本文就是在市场营销理论的指导下,对金地海南自在城项目从项目基本情况、营销环境、营销策略等方面进行全面分析,通过探讨金地海南自在城项目的现状,对项目在市场营销中存在的主要问题进行探讨并找出解决的方法途径,将理论结合实践,让实践指导理论,做到理论与实践相结合,通过分析比较利用金地海南自在城的自身资源,突出项目优势,按照市场和公司的实际情况不断完善营销战略和项目营销推广策略,把危机变成机会,为该项目的营销推广提供一定的帮助,助其在激烈的竞争和不利的政策环境中突出重围。
周呈思[4]（2015）在《《人民日报》报道高官贪腐案的角色演变》文中研究指明作为中共中央机关报的《人民日报》在高官贪腐案报道中扮演什么角色?其演变轨迹是怎样的?《人民日报》作为中共中央机关报在高官贪腐案的报道中应该扮演什么角色?它作为中国政治舆论领导者应如何实现在高官贪腐案的报道中的媒体角色的新建构?论文基于社会学的角色理论,通过分析《人民日报》自改革开放以来的高官贪腐案报道实例,描述其实现角色功能的运作特征,梳理其角色演变轨迹,评议其在我国媒介群体对高官贪腐案报道的集团性行为中发挥的无可替代的功能和在国家政治生活中承担的社会责任,揭示影响其功能发挥和责任担当的相关历史情境和诸多影响因素。作者以人民日报图文数据库中搜索到的对改革开放以来97个完成司法审判程序的省部级以上高官的贪腐案件的960篇报道为实证研究的例证材料,对改革开放以来《人民日报》对高官贪腐案的报道历程进行了系统梳理,将其演变轨迹划分为三个阶段：第一个阶段是1978年到2001年,第二个阶段是2002年到2011年,第三个阶段是2012年至今。论文指出,《人民日报》报道高官贪腐案时呈现出的媒体角色有与时俱进的演进。适应中国的政治体制改革和经济转型,它对三种传统角色（政治动员的工具、官方的新闻发布者、党和政府形象的塑造者）的实现方式发生着渐进性量变,并适时以新的角色形态（事实披露者和公共批评者）出现在公众面前。论文剖析了《人民日报》报道省部级以上高级官员贪腐案的运作中存在的问题及引致这些问题的原因,从战略发展的高度审视其高官贪腐案报道在国家政治生活中的独特作用。论文指出,“全面依法治国”是党和政府的治国理政思路,无论是改革还是反腐,都要在法治的框架下进行,作为中共中央机关报的《人民日报》,在对高官贪腐案的报道中,作为民意表达者、事实披露者、公共批评者的角色功能应更加凸显。论文还为《人民日报》如何通过报道省部级以上高级官员贪腐案,发挥中共中央机关报的政治舆论领导作用提出了建设性的新思路。
孙冬雪[5]（2012）在《房地产品牌传播研究》文中认为本文从理论上对品牌及品牌传播概念进行基础阐述，论述了品牌的本质、品牌的社会价值演变，确立了品牌传播的基本概念。借助品牌传播相关理论，结合房地产商品的属性和特征，分析我国房地产市场品牌塑造及传播现状。从市场、消费者和企业三个角度，探索我国房地产品牌传播的重要意义。同时，从房地产品牌传播的微观视角，总结房地产品牌传播具体战略规划和实施，充分考虑各种媒介、公关、营销及其它传播渠道的综合利用，树立房地产品牌整合传播的概念，构建房地产品牌传播的完整体系。
连伟强[6]（2012）在《HY红木家具公司营销策略研究》文中提出改革开放几十年来，中国的家具业有了飞速发展，现已成为我国社会经济的重要组成部分，对国民经济的发展起着越来越重要的作用。而近年来随着中国传统文化的复兴和原料市场价值的不断提升，中国红木家具存在着极大的市场机遇。然而这一行业当中，中小企业还是占据主流地位，其采取的营销手段比较落后，在家具设计方面也是照搬照抄，缺乏创新性，同质化比较严重。所以，伴随着家具市场竞争日趋激烈，目前中国家具企业必须采取行之有效的营销策略，扩大所占的市场份额，赢得发展壮大的机会。本文正是运用市场营销管理理论，展开对HY红木家具营销策略的研究。通过分析家具行业国内外发展状况以及企业内、外部环境，对HY公司进行SWOT分析，寻找到企业自身的优势和不足，明确机遇和威胁，并且在调查分析市场实际环境的基础上，把握市场未来的走势，确定企业的目标市场，结合自身的产品特征做出正确的市场定位，同时还会对营销过程当中应用到的产品策略、价格策略、渠道策略以及促销策略等做出深入的剖析与解读。目的就是寻找一个适合HY红木家具的营销策略，打开营销新局面，使企业得到不断的成长。同时也为其它类似HY公司的红木家具企业提供参考。
赵明[7]（2010）在《中国现代房地产的营销策划运作与研究》文中指出随着中国房地产业兴起、发展、逐渐成长的进程中,房地产的营销策划作为一门新兴学科,在经历各种成与败的实践中丰富和多样化。房地产市场竞争的加剧,土地资源变得越来越稀缺,对于房地产的营销策划研究显得至关重要。本文对房地产营销策划的不同发展阶段理论进行了阐述,分析了营销策划的理论与房地产领域的发展是紧密相连的。在房地产发展的新形式下,全程营销策划成为房地产营销的新模式。通过对全程营销策划理论的分析,阐述了在项目开发的整个过程中,全程营销策划的内容和方法,以及在项目开发的不同阶段采用的主要营销策略,而S.T.P战略为其核心理论模式。笔者结合自身多年的工作经验,提出了“产品增值策划”模式作为未来创新和发展的一种新模式,成为开发商在行业竞争中处于竞争优势的理念核心。本文的创新点在于将理论与实践相结合,通过房地产项目的实际操作案例分析,揭示了如何将全程营销策划理论与实践相结合,并且促进房地产营销策划理论的研究,对提升房地产的经营管理水平,提高企业竞争力,有着积极的影响。
司炜[8]（2008）在《我国房地产企业并购的价值创造研究》文中指出近几年来,随着宏观调控和市场竞争的加剧,以资本为纽带的房地产企业并购层出不穷。截止2007年,中国房地产业并购事件在12个主要行业中排名第二,而企业并购的成功与否并不在于交易是否完成,而在于是否有价值创造。众所周知,由于我国资本市场的不成熟,自身的有效性不强,房地产企业又正处于转轨期,使得企业并购的价值创造能力受到质疑。因此,关于房地产企业并购及其价值创造的研究显得尤为迫切。论文在总结国内外学者研究的基础上,从企业并购、价值创造概念以及价值创造的效应、来源几个方面出发,介绍了我国房地产企业的特征以及并购现状,并讨论了企业并购价值创造的评价方法,建立了我国房地产企业并购价值创造的理论框架。基于上述理论框架,选取房地产企业最具代表性的并购案——万科并购南都公司进行价值创造评价研究,探讨了并购对价值创造的影响。在评价并购价值创造的方法上,论文通过对传统价值创造评价方法与创新方法的对比,选取了较为科学的价值创造评价指标——经济增加值法（EVA）,评价和分析了万科公司并购的价值创造,在此基础上提出提高我国房地产企业并购价值创造的对策与建议。论文共分为六部分。第一部分为导论与文献综述,对选题的依据和意义、国内外研究现状、论文结构和思路做了介绍。本部分着重对国内外并购价值创造的研究方法与成果进行了总结;第二部分是并购概念、价值创值理论的回顾。论述了企业并购价值创造的效应与来源;第三部分是我国房地产企业的并购分析。介绍了房地产的相关概念及我国房地产企业并购的现状;第四部分是企业并购的价值创造评价方法,通过与传统研究方法的对比,选取科学的研究方法;第五部分对样本公司并购创造价值的评价分析,基于样本公司的财务数据,采取EVA指标对并购价值创造进行了研究,并给出了提高我国房地产企业并购价值创造的对策与建议;第六部分是论文的总结与展望。
陈津川[9]（2008）在《国有房地产开发企业战略管理研究 ——以津房置业为例》文中研究指明我国房地产业近几年来持续升温,房地产业竞争十分激烈。国家宏观调控亦对房地产业产生了深远的影响。在这个环境下笔者从中国房地产业现状着手,分析了国内房地产业发展的特点以及未来有可能的发展态势,着重分析了国有房地产企业在房地产大环境中所处的地位及优势和劣势,提出了对国有房地产企业进行战略管理的概念。津房置业作为天津市一家国有房地产企业,在快速做大做强的过程中,战略管理问题也就凸显出来,如何在竞争日渐激烈的环境中立于不败之地,是我这个津房人在积极思考的问题。本文创新点在于:1、就国家宏微观经济形势对中国房地产市场的影响进行了详细的分析与研究;2、对国有房地产开发企业战略管理进行了深入的研究;3、运用SWOT各种组合分析,提出了津房置业的发展战略,并对战略实施过程中遇到的问题提出了解决办法。本论文通过对房地产市场发展趋势的研究和国有房地产企业战略管理实践的思考,并结合津房置业自身的特点,提出了津房置业战略管理的思路和实践建议,希望能为津房置业的可持续发展,献上一份力量。
陈燕[10]（2007）在《世纪之交的中国艺术产业 ——关于历史、系统、管理、空间的研究》文中研究指明世纪之交的中国艺术产业是中国艺术产业发展史中的一个重要组成部分。20世纪90年代以来，我国进入了建立社会主义市场经济体制的新的历史时期。随着社会主义市场体系的逐步建立和完善，我国艺术产业得以不断扩展和延伸。演出产业，音像产业，电影产业，艺术品业等等各行业市场迅速发展。中国加入WTO之后，国内艺术产业竞争将更加趋于激烈。我国艺术产业经营者既面临着严峻的挑战，又面临着发展的机遇。与发达国家的艺术产业相比，我们在生产方式、经营理念、营运资本方面明显处于劣势。尤其是在市场化运作方面，人家积累了上百年的历史经验，我们所经历的艺术市场实践不过十来年时间。我国艺术产业的优势在于，拥有丰富的艺术资源、低廉的人力资源和巨大的消费市场。我国的艺术产业要虚心学习人家的先进技术手段、生产方式和市场经验。必须抓住机遇、迎接挑战、博采众长、勇于进取，才能创造辉煌的未来。本文主要以世纪之交中国艺术产业的发展状况为资料，从发展轨迹、产业结构、产业政策、产业地位等方面进行研究，呈现其发展的具体面貌，也希望为中国艺术产业更加深入细致的研究工作，起到抛砖引玉的作用。
二、海南房地产市场日趋成熟 实力派公司抢占大片市场（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、海南房地产市场日趋成熟 实力派公司抢占大片市场（论文提纲范文）
（1）商品房市场营销策略研究 ——以泰兴市新城吾悦广场项目为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 国内外研究现状比较分析 |
| 1.4 研究主要内容 |
| 1.5 研究方法与技术路线 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 技术路线 |
| 1.6 可能的创新之处 |
| 第二章 基本概念和理论基础 |
| 2.1 市场营销概念 |
| 2.2 房地产市场营销的内涵 |
| 2.3 4P、4C和4R营销理论 |
| 2.4 STP营销理论 |
| 2.5 PEST分析法 |
| 2.6 SWOT分析法 |
| 2.7 本章小结 |
| 第三章 泰兴市新城吾悦广场项目市场营销现状 |
| 3.1 泰兴市新城吾悦广场项目概述 |
| 3.1.1 房地产公司简介 |
| 3.1.2 项目基本概况 |
| 3.1.3 项目销售目标 |
| 3.2 泰兴市新城吾悦广场项目市场营销策略 |
| 3.2.1 产品策略 |
| 3.2.2 价格策略 |
| 3.2.3 渠道策略 |
| 3.2.4 促销策略 |
| 3.3 泰兴市新城吾悦广场项目市场营销策略存在的问题 |
| 3.3.1 产品同质化严重 |
| 3.3.2 部分住宅户型滞销 |
| 3.4 产生问题的原因 |
| 3.4.1 市场调研不充分 |
| 3.4.2 促销手段保守单一 |
| 3.4.3 网络营销重视不够 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 泰兴市新城吾悦广场项目营销环境分析 |
| 4.1 泰兴市新城吾悦广场项目宏观环境分析 |
| 4.1.1 政策环境分析 |
| 4.1.2 经济环境分析 |
| 4.1.3 社会环境分析 |
| 4.1.4 技术环境分析 |
| 4.2 泰兴市新城吾悦广场项目行业环境分析 |
| 4.2.1 行业分析 |
| 4.2.2 竞争分析 |
| 4.2.3 需求分析 |
| 4.3 泰兴市新城吾悦广场项目内部环境分析 |
| 4.3.1 优势分析 |
| 4.3.2 劣势分析 |
| 4.3.3 机会分析 |
| 4.3.4 威胁分析 |
| 4.3.5 SWOT分析矩阵 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 泰兴新城吾悦广场项目市场营销策略优化及实施效果 |
| 5.1 产品策略优化 |
| 5.1.1 细分定位目标市场 |
| 5.1.2 优化产品规划和设计 |
| 5.1.3 融合商业与住宅优势 |
| 5.2 价格策略优化 |
| 5.3 渠道策略优化 |
| 5.3.1 开展全民营销 |
| 5.3.2 增强口碑营销 |
| 5.3.3 完善网络营销 |
| 5.4 促销策略优化 |
| 5.4.1 优化广告促销 |
| 5.4.2 重视文化营销 |
| 5.4.3 加强体验营销 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 房地产全程营销策略管理体系 |
| 6.1 房地产全程营销策略管理体系的内容及特点 |
| 6.2 房地产全程营销策略管理体系的保障措施 |
| 6.2.1 创新房地产企业发展战略 |
| 6.2.2 建立产品质量管理体系 |
| 6.2.3 加强组织架构制度保障 |
| 6.3 本章小结 |
| 第七章 结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 图表目录 |
| 致谢 |
| 作者简历 |
（2）网络新闻标题的多角度研究 ——以“今日头条”为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题缘由 |
| 1.2 研究对象 |
| 1.3 研究现状与意义 |
| 1.3.1 研究现状 |
| 1.3.2 研究意义 |
| 1.4 理论基础与研究方法 |
| 1.4.1 理论基础 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 语料来源 |
| 1.5.1 建立小型语料库 |
| 1.5.2 依据爬虫程序,滚动抓取标题 |
| 1.5.3 标题信息处理 |
| 第二章 网络新闻标题的词汇语法特点 |
| 2.1 网络新闻标题的词频特点 |
| 2.1.1 词频统计 |
| 2.1.2 词频分布分析 |
| 2.2 标题词汇的语义特点 |
| 第三章 网络新闻标题的语法特点 |
| 3.1 句法结构形式 |
| 3.1.1 单句式结构 |
| 3.1.2 组合式结构 |
| 3.1.3 成分缺省结构 |
| 3.2 句类特点 |
| 3.2.1 陈述句标题 |
| 3.2.2 疑问句标题 |
| 3.2.3 感叹句标题 |
| 3.2.4 祈使句标题 |
| 第四章 网络新闻标题的修辞 |
| 4.1 引言 |
| 4.2 网络新闻标题的修辞策略 |
| 4.2.1 词语修辞 |
| 4.2.2 辞格修辞 |
| 第五章 网络新闻标题的语用特点 |
| 5.1 关联理论与网络新闻标题 |
| 5.2 网络新闻标题的“明示—推理”交际 |
| 5.2.1 明示行为 |
| 5.2.2 推理过程 |
| 5.3 网络新闻标题的语境效应 |
| 5.3.1 认知语境假设 |
| 5.3.2 语境效果 |
| 5.4 网络新闻标题的最佳关联 |
| 第六章 结语 |
| 6.1 主要研究过程和结论 |
| 6.2 创新之处与不足 |
| 6.3 后续研究的设想 |
| 参考文献 |
| 附录 |
（3）金地海南自在城项目营销策略优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 研究方法 |
| 1.4 研究的主要内容 |
| 1.5 可能的创新点 |
| 2 理论基础与文献综述 |
| 2.1 理论基础 |
| 2.1.1 房地产营销策划概述 |
| 2.1.2 市场营销环境分析理论 |
| 2.1.3 STP理论 |
| 2.1.4 营销组合策略理论 |
| 2.2 文献综述 |
| 2.2.1 国内文献综述 |
| 2.2.2 国外文献综述 |
| 3 金地海南自在城项目基本情况介绍 |
| 3.1 金地集团的基本情况 |
| 3.2 金地海南自在城项目基本情况 |
| 3.2.1 项目区位 |
| 3.2.2 项目基本规划 |
| 3.2.3 项目定位 |
| 3.2.4 项目产品品质 |
| 4 项目的营销环境分析 |
| 4.1 项目的宏观环境分析 |
| 4.1.1 社会经济环境分析 |
| 4.1.2 政策环境分析 |
| 4.1.3 技术环境分析 |
| 4.1.4 自然环境分析 |
| 4.2 项目的微观环境分析 |
| 4.2.1 企业内部环境分析 |
| 4.2.2 顾客群体分析 |
| 4.2.3 营销渠道分析 |
| 4.2.4 竞争环境分析 |
| 5 项目的市场营销策略分析 |
| 5.1 产品策略 |
| 5.2 价格策略 |
| 5.3 促销策略 |
| 5.3.1 体验式促销 |
| 5.3.2 广告促销 |
| 5.3.3 销售促进策略 |
| 5.4 渠道策略 |
| 5.4.1 主要渠道策略 |
| 5.4.2 分销渠道策略 |
| 5.5 互联网营销策略 |
| 6 项目营销存在的问题分析 |
| 6.1 缺乏有效市场细分 |
| 6.2 客户关系管理中存在问题 |
| 6.2.1 承诺兑现存在隐患 |
| 6.2.2 现有客户资源有效利用率低 |
| 6.3 销售管理制度混乱 |
| 6.4 销售人员间缺乏合作精神 |
| 6.5 渠道管理混乱 |
| 6.6 品牌宣传推广不到位 |
| 7 项目营销策略优化建议 |
| 7.1 项目目标市场选择与市场定位 |
| 7.2 加强客户关系管理 |
| 7.2.1 区分目标客户有效整合 |
| 7.2.2 与客户达成利益共同体 |
| 7.2.3 建立客户关系危机公关小组 |
| 7.3 健全管理制度 |
| 7.4 加强培养销售人员间合作精神 |
| 7.5 建立渠道关系规范 |
| 7.5.1 理顺渠道关系 |
| 7.5.2 信息共享加强渠道间沟通 |
| 7.5.3 建立第三方仲裁机制 |
| 7.6 加强品牌传播宣传 |
| 7.7 保障措施 |
| 7.7.1 人员保障 |
| 7.7.2 技术保障 |
| 7.7.3 流程管理保障 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录: 攻读硕士学位期间取得的学术成果(在学期间发表文章) |
| 致谢 |
（4）《人民日报》报道高官贪腐案的角色演变（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究缘起 |
| 1.2 对本文几个核心概念的界定 |
| 1.2.1 高官与高官贪腐案 |
| 1.2.2 高官贪腐案报道 |
| 1.3 国内外相关研究综述 |
| 1.3.1 媒体角色的研究综述 |
| 1.3.2 贪腐案件报道的研究综述 |
| 1.4 研究方法与架构 |
| 2《人民日报》介入高官贪腐案的运作方式和角色意识 |
| 2.1 《人民日报》介入高官贪腐案的运作方式 |
| 2.1.1 介入时间 |
| 2.1.2 报道角度 |
| 2.2《人民日报》介入高官贪腐案的角色意识 |
| 3 1978年-2001年《人民日报》对高官贪腐案的报道 |
| 3.1 政治社会背景 |
| 3.2 报道整体样态 |
| 3.2.1 样本数量 |
| 3.2.2 新闻来源 |
| 3.2.3 新闻体裁 |
| 3.3 作为政治动员的工具的《人民日报》 |
| 3.3.1 官场表态与制造认同 |
| 3.3.2 个案分析：《人民日报》对陈希同案的报道 |
| 3.4 作为官方的新闻发布者的《人民日报》 |
| 3.4.1 政府失语与媒体缺位 |
| 3.4.2 个案分析：《人民日报》对李效时案的报道 |
| 3.5 作为党和政府形象的塑造者的《人民日报》 |
| 3.5.1 对官员的道德批判与对案件的制度反思 |
| 3.5.2 个案分析：《人民日报》对胡长清案的报道 |
| 4 2002年-2011年《人民日报》对高官贪腐案的报道 |
| 4.1 政治社会背景 |
| 4.2 报道整体样态 |
| 4.2.1 样本数量 |
| 4.2.2 新闻来源 |
| 4.2.3 报道体裁 |
| 4.3 作为官方的新闻发布者的《人民日报》 |
| 4.3.1 案件披露制度化与报道角度多元化 |
| 4.3.2 个案分析：《人民日报》对陈良宇案的报道 |
| 4.4 作为党和政府形象的塑造者的《人民日报》 |
| 4.4.1 公共形象的重塑与公信力的重建 |
| 4.4.2 公共批评者角色特征初显 |
| 4.4.3 个案分析：《人民日报》对郑筱萸案的报道 |
| 5 2012年以来《人民日报》对高官贪腐案的报道 |
| 5.1 政治社会背景 |
| 5.2 报道整体样态 |
| 5.2.1 样本数量 |
| 5.2.2 新闻来源 |
| 5.2.3 报道体裁 |
| 5.3 作为政治动员的工具的《人民日报》 |
| 5.3.1 政治共识的聚合与社会舆论的引导 |
| 5.3.2 个案分析：《人民日报》对周永康案的报道 |
| 5.4 从官方的新闻发布者到事实披露者 |
| 5.4.1 程序发布规范化与事实披露常态化 |
| 5.4.2 个案分析：《人民日报》对薄熙来案的报道 |
| 6 《人民日报》在高官贪腐案报道中的角色演变和角色建构 |
| 6.1 《人民日报》在高官贪腐案报道中的角色演变 |
| 6.1.1 角色演变的历程 |
| 6.1.2 角色演变中的变与不变 |
| 6.2 报道高官贪腐案的中央机关报角色建构 |
| 6.2.1 从政治动员的工具到民意表达者 |
| 6.2.2 从官方的新闻发布者到事实披露者 |
| 6.2.3 从党和政府形象的塑造者到公共批评者 |
| 6.3 与中央机关报角色建构相应的配套改革 |
| 6.3.1 行政改革 |
| 6.3.2 司法改革 |
| 6.3.3 新闻改革 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）房地产品牌传播研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 绪论 |
| 第一章 品牌与品牌传播 |
| 第一节 品牌的概念 |
| 一、 品牌的本质与构成 |
| 二、 品牌在社会发展中的价值演变 |
| 第二节 品牌传播 |
| 一、 品牌传播的概念界定 |
| 二、 品牌传播理论梳理 |
| 第二章 房地产品牌传播的必要性 |
| 第一节 房地产与房地产品牌 |
| 一、 房地产商品及其属性分析 |
| 二、 房地产品牌及其发展现状 |
| 第二节 房地产品牌传播的必要性分析 |
| 一、 市场竞争推动房地产品牌化 |
| 二、 品牌传播是促进购房的重要手段 |
| 三、 品牌传播是企业品牌运营的必经之路 |
| 第三章 房地产品牌传播战略规划 |
| 第一节 房地产品牌传播目标确立 |
| 一、 传播目标的阶段性分解 |
| 二、 传播预算及构成 |
| 第二节 房地产品牌传播定位分析 |
| 一、 定位需要考虑整体规划和差异性 |
| 二、 房地产品牌传播定位 |
| 第三节 房地产品牌传播路径分析 |
| 一、 大众传播媒介分析 |
| 二、 口碑传播分析 |
| 第四章 房地产品牌战略实施 |
| 第一节 房地产品牌形象导入 |
| 一、 导入形象识别系统（VI） |
| 二、 房地产品牌传播形象示范 |
| 第二节 房地产品牌推广策略 |
| 一、 房地产广告创意表现 |
| 二、 房地产广告媒介组合 |
| 三、 房地产广告的投放时机和节奏控制 |
| 第三节 房地产品牌公关传播策略 |
| 一、 跨界合作，借力打造品牌效应 |
| 二、 利用重点时机，制造热销情境 |
| 第四节 房地产品牌公关传播销售策略 |
| 一、 销售促进策略 |
| 二、 房地产销售促进的方式 |
| 第五章 房地产品牌建设发展前景 |
| 第一节 房地产品牌建设的方向 |
| 一、 肩负房企责任，坚持走品牌之路 |
| 二、 以产品为核心，打造品牌的基石 |
| 第二节 房地产品牌建设的未来 |
| 一、 短期内不会出现地产“巨头” |
| 二、 市场细分带来地产品牌专业化 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（6）HY红木家具公司营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 目录 |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究的背景、目的和意义 |
| 1.2 理论综述 |
| 1.2.1 营销组合理论 |
| 1.2.2 STP 理论 |
| 1.2.3 营销外部环境分析 |
| 1.2.4 营销内部环境分析 |
| 1.2.5 相关营销理论的关联性及基本性 |
| 1.3 研究的思路和方法 |
| 第2章 国内外家具行业发展状况 |
| 2.1 国外家具行业发展状况 |
| 2.2 国内家具及红木家具行业发展状况 |
| 第3章 HY 公司营销环境分析 |
| 3.1 HY 公司介绍 |
| 3.2 社会宏观环境分析 |
| 3.2.1 政治经济环境分析 |
| 3.2.2 技术环境分析 |
| 3.2.3 人口环境分析 |
| 3.2.4 社会文化环境分析 |
| 3.2.5 自然环境分析 |
| 3.3 行业微观环境分析 |
| 3.3.1 竞争对手分析 |
| 3.3.2 顾客分析 |
| 3.4 HY 公司内部环境分析 |
| 3.4.1 企业资源状况 |
| 3.4.2 企业综合能力 |
| 3.5 HY 公司差异化价值分析 |
| 3.6 HY 公司营销策略 SWOT 分析 |
| 3.6.1 优势分析 |
| 3.6.2 劣势分析 |
| 3.6.3 机会分析 |
| 3.6.4 威胁分析 |
| 第4章 HY 公司市场细分和市场定位 |
| 4.1 市场细分 |
| 4.2 目标市场选择 |
| 4.3 市场定位 |
| 第5章 HY 公司营销策略的实施 |
| 5.1 产品策略 |
| 5.1.1 产品设计策略 |
| 5.1.2 产品品牌策略 |
| 5.1.3 产品服务策略 |
| 5.2 价格策略 |
| 5.3 渠道策略 |
| 5.4 促销策略 |
| 第6章 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录 A |
| 个人简历 |
（7）中国现代房地产的营销策划运作与研究（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.2 中国房地产营销策划发展现状 |
| 1.3 研究的方法 |
| 1.4 研究的目的和意义 |
| 1.5 本文的思路 |
| 第二章 房地产营销策划的基本理论概述 |
| 2.1 房地产营销策划的概念 |
| 2.1.1 策划的概念 |
| 2.1.2 房地产营销策划的概念 |
| 2.1.3 房地产营销策划的特征 |
| 2.2 房地产营销策划的发展阶段理论 |
| 2.2.1 地段竞争阶段理论 |
| 2.2.2 规划竞争阶段理论 |
| 2.2.3 概念竞争阶段 |
| 2.2.4 品牌竞争阶段理论 |
| 第三章 房地产营销策划的新模式 |
| 3.1 新形势下房地产的营销新模式--全程营销策划 |
| 3.1.1 房地产全程营销策划的概念 |
| 3.1.2 全程营销策划的内容 |
| 3.2 全程策划营销的方法 |
| 3.2.1 房地产的市场定位 |
| 3.2.2 房地产的价格定位 |
| 3.2.3 房地产的品牌定位 |
| 3.2.4 房地产的营销广告定位 |
| 3.3 房地产开发商对全程营销策划认识的误区 |
| 3.3.1 市场定位策略的缺失 |
| 3.3.2 营销策划的功能被放大 |
| 3.3.3 开发与市场需求脱节 |
| 3.3.4 知名策划机构的"光环效应" |
| 3.3.5 主观意识妨碍了客观分析 |
| 3.3.6 缺乏策划建议的决策能力 |
| 3.3.7 广告制胜的营销手段 |
| 第四章 现代房地产全程营销策划的策略 |
| 4.1 S.T.P战略是现代房地产全程营销的核心 |
| 4.1.1 S——Segmentation(市场细分策略) |
| 4.1.2 T——Targeting(目标市场选择策略) |
| 4.1.3 P——Positioning(产品定位策略) |
| 4.2 房地产全程营销策划的产品策略 |
| 4.2.1 房地产产品的品牌营销 |
| 4.2.2 房地产产品的差异化营销 |
| 4.2.3 房地产产品的特色营销 |
| 4.2.4 房地产产品的文化营销 |
| 4.2.5 房地产产品的体验式营销 |
| 4.2.6 房地产产品的生态营销 |
| 4.2.7 产品增值策划模式是未来房地产营销的理念核心 |
| 4.3 房地产全程营销策划的价格策略 |
| 4.3.1 房地产的价格制定策略 |
| 4.3.2 房地产的价格定价方法 |
| 4.3.3 房地产的价格分期策略 |
| 4.4 房地产全程营销策划的推广策略 |
| 4.4.1 房地产广告策略 |
| 4.4.2 房地产促销策略 |
| 4.4.3 房地产新闻报导策略 |
| 4.4.4 房地产形象包装策略 |
| 4.4.5 房地产关系营销策略 |
| 4.4.6 房地产服务营销策略 |
| 4.5 房地产全程营销策划的渠道策略 |
| 4.5.1 房地产企业直接推销策略 |
| 4.5.2 房地产委托代理推销策略 |
| 4.5.3 房地产网络销售策略 |
| 4.5.4 房地产的超市销售策略 |
| 4.5.5 房地产的定向开发策略 |
| 4.5.6 "订单制"成为未来房地产营销创新发展的一种新趋势 |
| 第五章 房地产全程营销策划项目案例分析 |
| 5.1 项目概况 |
| 5.2 项目的市场定位 |
| 5.2.1 市场调研 |
| 5.2.2 市场细分 |
| 5.2.3 确定目标市场 |
| 5.2.4 项目的产品定位 |
| 5.2.5 项目SWOT分析 |
| 5.3 项目的价格定位 |
| 5.3.1 项目单方成本分析 |
| 5.3.2 价格制定策略 |
| 5.3.3、价格市场应变策略 |
| 5.4 项目的品牌策略 |
| 5.4.1 品牌的宣传与塑造 |
| 5.4.2 建立品牌管理系统 |
| 5.4.3 品牌的内在价值提升 |
| 5.5 项目营销推广方案 |
| 5.5.1 销售推广计划 |
| 5.5.2 促销策略 |
| 5.5.3 广告媒介推广 |
| 5.5.4 营销费用安排 |
| 5.6 营销结果统计 |
| 第六章 结论 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 作者简历 |
| 学位论文数据集 |
（8）我国房地产企业并购的价值创造研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 导论 |
| 1.1 研究的背景、目的和意义 |
| 1.2 国内外研究现状综述 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 研究的内容、方法及思路 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 拟采取的研究方法、技术路线 |
| 第2章 企业并购与价值创造理论 |
| 2.1 企业并购概述 |
| 2.1.1 并购概念 |
| 2.1.2 并购类型 |
| 2.1.3 并购特征 |
| 2.2 企业并购的理论基础 |
| 2.3 并购与企业价值创造 |
| 2.3.1 价值创造的概念 |
| 2.3.2 企业并购价值创造的效应 |
| 2.3.3 企业并购创造价值的来源 |
| 第3章 我国房地产企业并购分析 |
| 3.1 房地产企业的概念及特征 |
| 3.1.1 房地产的概念与特征 |
| 3.1.2 房地产企业的概念与特征 |
| 3.2 房地产企业并购概述 |
| 3.2.1 房地产企业并购的界定 |
| 3.2.2 房地产企业并购的目的 |
| 3.2.3 房地产企业并购的方式 |
| 3.3 我国房地产企业并购现状 |
| 3.3.1 我国房地产企业并购的背景 |
| 3.3.2 我国房地产企业并购典型案例 |
| 3.3.3 我国房地产企业并购的特点 |
| 第4章 企业并购的价值创造评价 |
| 4.1 评价企业并购价值创造的方法 |
| 4.1.1 评价企业并购价值创造的传统方法 |
| 4.1.2 评价企业并购价值创造的新方法 |
| 4.1.3 经济增加值法(EVA)的相对优势 |
| 4.2 EVA与价值创造 |
| 4.2.1 EVA指标 |
| 4.2.2 EVA与价值创造的关系 |
| 4.2.3 EVA对企业价值创造的促进 |
| 第5章 基于EVA的万科股份并购价值创造评价 |
| 5.1 万科股份的简介 |
| 5.1.1 企业简介 |
| 5.1.2 企业的行业地位 |
| 5.1.3 企业的主要并购事件 |
| 5.2 万科股份EVA的计算 |
| 5.2.1 数据来源 |
| 5.2.2 样本选择 |
| 5.2.3 数据的转化调整与计算 |
| 5.3 万科股份并购的价值创造评价与分析 |
| 5.3.1 EVA及单位EVA的计算 |
| 5.3.2 万科股份并购的价值创造评价 |
| 5.3.3 万科股份并购的价值创造分析 |
| 5.4 提高我国房地产企业并购价值创造的对策与建议 |
| 第6章 总结与展望 |
| 6.1 论文总结与创新点 |
| 6.1.1 论文总结 |
| 6.1.2 创新点 |
| 6.2 论文展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 |
| 附录 |
（9）国有房地产开发企业战略管理研究 ——以津房置业为例（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第一章 导论 |
| 1.1 选题背景及研究目的 |
| 1.2 本文研究的逻辑框架 |
| 第二章 国有房地产开发企业战略管理研究的理论基础 |
| 2.1 企业战略管理有关理论 |
| 2.2 房地产开发的相关理论及程序 |
| 第三章 当前我国房地产市场分析 |
| 3.1 我国房地产开发企业的外部环境分析 |
| 3.2 我国房地产市场供求关系分析 |
| 第四章 国有房地产开发企业战略研究 |
| 4.1 国有房地产开发企业的特殊地位 |
| 4.2 我国房地产开发企业所处的行业环境 |
| 4.3 房地产开发企业的内部资源分析 |
| 4.4 国有房地产企业战略的实施 |
| 第五章 实证分析：津房置业公司战略实施 |
| 5.1 津房置业公司发展简介 |
| 5.2 津房置业公司的战略制定 |
| 5.3 津房置业公司的战略实施方法 |
| 第六章 津房置业公司实施战略管理过程遇到的问题及对策建议 |
| 6.1 津房置业公司实施战略管理过程中遇到的问题 |
| 6.2 对策建议 |
| 第七章 结束语 |
| 7.1 本文创新点 |
| 7.2 研究展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（10）世纪之交的中国艺术产业 ——关于历史、系统、管理、空间的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 中文文摘 |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题基础 |
| 1.2 研究现状 |
| 1.3 研究角度 |
| 1.4 研究意义 |
| 第2章 历史:发展轨迹 |
| 2.1 中国现当代艺术产业的发展 |
| 2.2 世纪之交中国艺术产业现状 |
| 第3章 系统:产业结构 |
| 3.1 演出产业 |
| 3.2 音像产业 |
| 3.3 影视产业 |
| 3.4 艺术品业 |
| 3.5 其他艺术服务业 |
| 第4章 管理:产业政策 |
| 4.1 文艺体制改革 |
| 4.2 艺术产业的政策演变 |
| 4.3 世纪之交的中国主要艺术行业的产业政策 |
| 第5章 空间:产业地位 |
| 5.1 艺术产业在国家产业中的地位 |
| 5.2 艺术产业对国家艺术事业的作用 |
| 结论 |
| 附录 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间承担的科研任务与主要成果 |
| 致谢 |
| 个人简历 |
四、海南房地产市场日趋成熟 实力派公司抢占大片市场（论文参考文献）
- [1]商品房市场营销策略研究 ——以泰兴市新城吾悦广场项目为例[D]. 刘庆霞. 苏州科技大学, 2020(08)
- [2]网络新闻标题的多角度研究 ——以“今日头条”为例[D]. 周莹. 上海外国语大学, 2020(01)
- [3]金地海南自在城项目营销策略优化研究[D]. 杜姝婧. 海南大学, 2019(01)
- [4]《人民日报》报道高官贪腐案的角色演变[D]. 周呈思. 武汉大学, 2015(03)
- [5]房地产品牌传播研究[D]. 孙冬雪. 黑龙江大学, 2012(11)
- [6]HY红木家具公司营销策略研究[D]. 连伟强. 华侨大学, 2012(06)
- [7]中国现代房地产的营销策划运作与研究[D]. 赵明. 北京交通大学, 2010(12)
- [8]我国房地产企业并购的价值创造研究[D]. 司炜. 武汉理工大学, 2008(05)
- [9]国有房地产开发企业战略管理研究 ——以津房置业为例[D]. 陈津川. 天津大学, 2008(09)
- [10]世纪之交的中国艺术产业 ——关于历史、系统、管理、空间的研究[D]. 陈燕. 福建师范大学, 2007(01)